365体育官网网址

?

新聞動態

房子留給下一代,碰上交稅怎麽辦,這幾點提前做好就不怕

來源:互聯網作者:佚名 日期:2020-05-12

現在國家下發了非常多的政策你是否了解呢?你現在是否買房了呢?或者你買了房是否還在還貸款呢?不管大家是屬于哪一類都要記得關注房地産所下發的一些新規,這是和大家有非常緊密聯系的。

大家都知道現在年輕人買房並不容易,很多人買房都是靠了家裏父母的支持才付了個首付,然而自己還要堅持還二三十年的貸款,以是買房有多難,大家看看現在的年輕人就會知道,因此很多人在這個階段一旦有一定的資金都會考慮買房,有一部分家長想的就是把自己的房子留給子女,免得子女以後會非常的辛苦。

不過很多人對于房地産上面的一些規矩和法律上的一些條款了解的並不清楚,房子並不是簡單的讓子女住便可以了,它是有三種過戶的房子的方法的。

首先我們經常聽到的一種方式就是以繼承的方式得到父母的房子,但是如果要繼承過戶是需要繳納一些費用的,比如說我們的公證費登記費等,如果大家手裏的這套房子價值200萬,就需要繳納各項費用四萬左右,以是大家會以為繳納這筆錢是非常不值得的。

因此很多人會考慮通過買賣的方式來進行過戶,用這類方式難道可以節約不少錢嗎?當然並不會,這類方式來買房,大家需要繳納契稅和個人所得稅,以是也是需要花一筆錢的,加起來和繼承的費用是差未幾的。

以是很多人以為直接把房子贈給自己的子女不便可以了嗎?實在如許的想法更是錯的,因爲用這類方式來把房子給子女,需要繳納的錢會更多,它不僅需要繳納契稅,還要繳納評估費等,大概需要花八萬左右,這但是買賣的兩倍了。

不過,大家可以記住,如果大家是把房屋無償的贈予給某個人,並且大家是滿足無償贈與的條件過戶的,這類情況個人所得稅便可以免繳了,如果房子已經決定要給自己的子女了,最好是在生前的時候就立好一個遺囑,如許省去不少的麻煩,而且在新規下大家還可以免繳個稅。

以是大家不要以為父母的房子直接拿來住便可以了,房産證上一直都是父母的名字,而最後的歸屬權還是父母的,如果要贈予,最好是選擇最適合自己的方法來送給子女,如許雙方的負擔也會更小一些。

0
?
首頁
電話
短信
聯系